OVACIK KAYMAKAMLIĞI

MÜDÜRLÜK BİLGİLERİ
Tapu Sicil Müdürlüğü, 1959 yılında kurulmuştur. Müdürlük Hükümet Konağının 3. Katında 1 Müdür odası, 1 Servis ve 2 Arşiv odası ile hizmet vermektedir. Müdürlüğün sorumluluk alanı içinde bulunan İlçe Merkezine ait 4 Mahalle ve 42 adet Köy vardır.

İlçemiz Tapu Sicil Müdürlüğü Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne bağlı olup, Genel Müdürlük 26 Eylül 1984 yılında çıkarılan 3045 sayılı Kanunla, bugünkü statüsüne kavuşmuş, 22 Kasım 2002 tarihinde de Bayındırlık ve İskan Bakanlığına bağlanmıştır.

Modern Tapu Sicilinin yasal dayanağı, 4 Ekim 1926 tarihli Me Tapu Sicili; taşınmaz mal ve üzerindeki hakların durumlarını göstermek üzere Devletin sorumluluğu altında tescil ve açıklık ilkelerine göre tutulan sicildir. Tapu sicilinde, taşınmaz malların yüzölçümü, cinsi, maliki gibi özellikleriyle beraber, irtifak, rehin, şerh, beyanlar hanesinde taşınmaz mala ilişkin hak ve yükümlülükler gösterilmektedir.
Tapu Sicil Müdürlükleri, taşınmaz mallara ilişkin akit ve tescil işlemlerini yapmak, Tapu Sicilini düzenli ve sağlıklı bir şekilde tutulmasını sağlamakla görevli olup, bu sicillerin tutulmasından doğabilecek bütün zararlardan, Medeni Kanunun 917 Maddesi gereğince Devlet sorumludur.
Tapu Sicil Müdürlüklerinde işlem yaptırmak isteyenler bizzat veya vekilleri (temsilcileri) varsa vasi, kayyum ve kanuni temsilcileri vasıtasıyla talepte bulunurlar. Mülkiyet ve mülkiyetten gayri ayni haklara müteallik resmi senetler, taşınmaz mal maliki veya bunların vekilleri huzurunda Tapu Sicil Müdürlüğünce düzenlenmekte olup, akdi gerektirmeyen işlemlerde ise istem belgesi düzenlenmektedir. Tapu Sicil Müdürlüğü iş ve işlemler olarak;
Satış, Bağış, İntikal, Taksim, İpotek, Kat Mülkiyeti, Kat İrtifakı, İfraz, Trampa, Ölünceye Kadar Bakma Akdi, Hibe, Tashih, Yola Terk, Kamulaştırma ve Mahkeme ve İcra Daireleri başta olmak üzere diğer Kamu Kurum ve kuruluşlarınca talep edilen Tapu Kayıt Suretleri, Yazışmalar, Yeşil kart İşlemleri gibi işlemler yapılmaktadır.

1-Tescilin Gerekliliği (Lüzumu) İlkesi : Bir ayni hakkın kazanılması için tescilin yapılmış

olması gereğidir.
-Açıklık (aleniyet) İlkesi : Tapu Sicilinin sadece ilgilisine açık olması demektir.

3-Devletin Sorumluluğu (mesuliyeti) İlkesi : Tapu Sicilinin tutulmasından doğan zararlardan Devletin (Hazinenin) kusuru olmasa da sorumlu olması demektir.

4-Tapu Siciline Güven (İtimat) İlkesi : Tapu Siciline güvenerek bir hak iktisap etmiş kimsenin bu hakkının korunarak geçerli kabul edilmesi demektir.

5-Sicile Yapılan Tescilin Sebebe Bağlılığı (İlliyet) İlkesi : Tapu Siciline yapılan tescilin hukuken geçerli bir sebebe dayalı olması demektir. Aksi halde tescil, yolsuz tescil sayılır.
TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNÜN GÖREVLERİ9.04.2001 tarih ve 24378 sayılı resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Taşra teşkilatı yetki, görev ve sorumluluk hakkındaki yönetmeliğin14. Maddesine göre görevleri şunlardır:
a) Yetki alanlarında mevzuat çerçevesinde taşınmaz mallara ait akit ve her türlü tescil, tadil, terkin işlemlerini yapmak, vzuata aykırı işlemleri Medeni Kanun ve Tapu Sicil Tüzüğünün ilgili maddeleri gereğin-ce reddetmek, bu karara karşı ilgilisinin Bölge Müdürlüğüne itirazı halinde işlemli evrakları ile tapu kayıt örneklerini yedi gün içinde Bölge Müdürlüğüne göndermek, red kararının bozulması halinde bozma kararına uyarak istemi yerine getirmek,
c) Müfettişler ve Denetmenlerce düzenlenen cevaplı teftiş raporları hakkında Müdürlük görü-şünü belirttikten sonra raporu Bölge Müdürlüğüne göndermek, raporla ilgili verilecek emirleri gecik-tirmeden yerine getirmek,
d) Yetki alanlarındaki taşınmaz mallara ait fenne ilişkin talepleri hak sahibi veya yetkili vekilinden geldiğini tespiti halinde görevli Kadastro Müdürlüğü veya şefliğine iletmek,

e) Yetki alanlarındaki taşınmaz mallara ait ana ve yardımcı siciller ile diğer ilgili defter, dosya ve belgeleri mevzuata uygun olarak düzenlemek, arşivlemek ve emniyeti sağlamak,

f) Yetki alanlarında yapılan Kadastro veya Yenileme sonucunda düzenlenen ana ve yardımcı siciller ile diğer ilgili defter, dosya ve belgeleri devir ve teslim çizelgesi karşılığında devir almak,

g) Yetki alanlarına yeniden katılan veya yetki alanlarında çıkarılan taşınmaz mallara ait ana ve yardımcı siciller ile diğer ilgili defter, dosya ve belgelerin asıllarını veya onaylı örneklerini devir-teslim çizelgesi karşılığında devir almak ve devir etmek,

h) Müdürlükte her ay yapılan işlemler sonucu düzenlenen tapu senedi, ipotek belgesi, ipotek terkin cetvelleri ile Mahkeme ve Kadastro komisyon kararları tescil listelerini, aylık istatistik cetveli

ve bilgisayar çıktılarını ve benzeri belgeleri Genel Müdürlüğe veya Bölge Müdürlüğüne belirtilen süre içerisinde göndermek,

ı) İtirazlı olupta Kadastro Mahkemelerince karara bağlanan taşınmaz malların tescilinden sonra bunlara ait listeleri Genel Müdürlüğe ve istenildiğinde Bölge Müdürlüğüne geciktiril-sizin göndermek,

i)  Görevine giren konularda Kadastro Müdürlükleri veya Şeflikleri ve diğer Kamu Kurum ve Kuruluşları ile iş birliği yaparak hizmetin aksamadan yürütülmesini sağlamak,

j) Mahkemeler, Kamu Kurum ve Kuruluşları ilgi ve ilgisini kanıtlayan gerçek ve Tüzel kişiler-ce istenilen bilgiler ve belge örneklerini bu konudaki mevzuata uygun olarak zamanında vermek veya göndermek,

l) Müdürlüğün personel, ödenek, araç-gereç ve malzeme ihtiyaçlarını belirtilen süreler içinde veya gerektiğinde Bölge Müdürlüğüne bildirmek,

m) Müdürlüğün personel, mali ve idari hizmetlerin aksatılmadan yürütülmesini sağlamak

n) Genel Müdürlük, Bölge Müdürlüğü ve Mülki Amirce verilen benzeri işleri yapmak,

PERSONEL DURUMU

Ovacık Tapu Sicil Müdürlüğünde 3 adet bilgisayar, üç adet yazıcı, 1 adet fotokopi makinası bulunmaktadır. Bunun dışında Müdürlüğümüz demirbaşında kayıtlı eşyalar dışında herhangi bir araç ve techizat bulunmamaktadır.

Ovacık Tapu Sicil Müdürlüğü 08.01.2009 tarihinde TAKBİS (Tapu Kadastro Bilgi Sistemi Projesi)’e geçti.

· Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün tapu ve kadastro tekniği ile ilgili işlemlerini standartlaştırarak Tapu Sicil ve Kadastro Müdürlüklerinde (Şeflikler dahil) yürütülen işlemlerin mevzuata uygun bir şekilde ve bilgisayar ortamında yürütülmesini sağlayan;

· Geliştirilen uygulama yazılımlarına dahil edilen kontrol ve uyarı mekanizmaları ile memurun yaptığı işlemle ilgili riskini minimize eden veya ortadan kaldıran;

· İlgili memura ekranı üzerinden yaptığı işlemle ilgili en son mevzuat desteği sağlayan, yapılan işlemle ilgili açıklayıcı bilgi sağlayarak kendi ekranı üzerinden Bilgisayar Destekli Eğitim imkanı getiren,

· Üretilen verilerin Genel Müdürlükte kurulacak sisteme akmasıyla entegre bir yapı oluşturan, mevzuat değişikliği yapılması halinde vatandaşın satış benzeri işlemleri Türkiye’nin herhangi bir yerinden yapabilmesini sağlayan;

· Müdürlüklerin ve müdürlük personelinin performansının üst hiyerarşi tarafından izlenebilmesini sağlayan,

· Memur inisiyatifini ortadan kaldırarak işlemlerin yasal mevzuata uygunluğunu, vatandaşa en kısa sürede ve doğru sonuç sağlayarak, devletle vatandaş arasında zaman içinde yıpranan güven duygusunu geliştirecek,

· Merkezde oluşan bilgileri kullanarak Bölge Müdürlükleri ve Genel Müdürlük merkez birimleri için Karar Destek fonksiyonları ve raporları üreten,

· Herhangi bir kamu kuruluşu için taşınmaz ile ilgili stratejik konularda anlık istatistiki sonuçlar üretecek,

· Milli Güvenlik açısından gereken yabancı mülkiyetindeki taşınmazlar ve yabancıların hangi yörelerde taşınmaz hareketinde bulundukları, yoğunlaştıkları hususu merkezden ve kolaylıkla izlenebilecek,

· Tarım bilgi sistemine ve Doğrudan Gelir Desteğine esas Çiftçi Kayıt Sistemine doğru ve güncel bilgi altlığı oluşturan,

· Mali suç araştırmaları ve mal varlığı sorgulamalarını tek bir merkezden yaparak, mali suçlarla ilgili sorgulamaları en kısa sürede sonuçlandırılarak, rüşvet ve yolsuzlukla mücadelede devletin etkin denetimi sağlanacak,

· Geliştirilen Vatandaş Bilgi Sistemi (TAPUNET) uygulamasıyla şeffaf devlet anlayışını, 58 nci Cumhuriyet Hükümetimizin Acil Eylem Planında yer alan Vatandaşın Bilgi Edinmesine yönelik hassasiyetini de karşılayacak şekilde, vatandaşın kendi tasarrufundaki taşınmazlarla ilgili güncel bilgilere erişimini mümkün kılan,

· Vatandaşın kendi evinden, işyerinden veya internet cafelerden sahip olduğu taşınmazla ilgili en son bilgileri görmelerini, başvuru öncesinde tapu ve kadastro işlemleri ile ilgili bilgi ve belge edinmelerini sağlayan,

· Tüm bu işlemleri Coğrafi Bilgi Sistemi/Arazi Bilgi Sistemi mantığında gerçekleştiren ENTEGRE BİR BİLGİ SİSTEMİ’dir.

1	Ovacık Merkez (Orta, Karşı, Gümüşler, Şabanlar)	16		Doğanlar	31	Pelitçik
2	Abdullar	17		Dökecek	32	Pürçükören
3	Ahmetler	18		Dudaş	33	Sarılarsonya
4	Alınca	19		Ekincik	34	Sofuoğlu
5	Ambarözü	20		Erkeç	35	Soğanlı
6	Avlağıkaya	21		Ganibeyler	36	Sülük
7	Başboyunduruk	22		Gökçedüz	37	Şamlar
8	Belen	23		Gümelik	38	Taşoğlu
9	Beydili	24		Güneysaz	39	Yaka
10	Beydini	25		Hatipoğlu	40	Yaylacılar
11	Boduroğlu	26		İmanlar	41	Yeniören
12	Boyalı	27		Kavaklar	42	Yığınot
13	Bölükören	28		Kışla	43	Yürekören
14	Çatak	29		Koltuk
15	Çukur	30	Küçüksu

OVACIK TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ FAALİYET ALANINA GİREN KADASTROSU TAMAMLANMIŞ MAHALLE VE KÖYLER

Ovacık Merkez (Orta, Karşı, Şabanlar, Gümüşler)

Gümelik

Abdullar

Güneysaz

Ahmetler

Hatipoğlu

Alınca

Kavaklar

Ambarözü

Kışla

Avlağıkaya

Koltuk

Başboyunduruk

Pelitçik

Belen

Pürçükören

Beydini

Sarılarsonya

Boduroğlu

Sofuoğlu

Bölükören

Sülük

Doğanlar

Taşoğlu

Dökecek

Yaka

Dudaş

Yaylacılar

Ganibeyler

Yığınot

Gökçedüz

OVACIK TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ FAALİYET ALANINA GİREN KADASTROSU DEVAM KÖYLER

NOT : Tapu Sicilinde vasfı “bina” olarak görülen ahşap/kerpiç/betonarme olmasına bakılmaksızın DASK (ZORUNLU DEPREM SİGORTASI) poliçesi alınmalıdır.

Yukarıda tapu kaydı belirtilen ve Köyümüz hudutları içinde bulunan gayrimenkul, tapulama sırasında bilirkişi beyanına istinaden köyümüz halkından…………….oğlu……………………adına tahdit ve tespit görmüştür. Malikin adı/soyadı/baba adı ……………..iken tapulama sonrasında yanlışlıkla …………..olarak tescil edilmiştir. İşbu gayrimenkul aşağıda nüfus kaydı belirtilen ve fotoğrafı şapışık şahsa ait olup, kendisi (ölmüş ise mirasçıları) tarafından tasarruf edilmektedir. Köyümüzde …………….isminde başka şahıslar bulunmamaktadır. Tapudaki adının/soyadının/baba adının belirtilen şekilde düzeltilmesinde sakınca yoktur.

İşbu ilmühaber ilgilisinin isteği üzerine verilmiştir. ………/……../………

Yukarıdaki imzaların ……….Köyü İhtiyar Heyetine ait olduğu tasdik olunur. ……./……./……

NOT: İlmühaber Tapudaki isim, soy isim, baba ismi yanlışlıklarının düzeltilmesi işlemidir. Malik ölü ise mirasçıları tashih talebinde bulunabilir.

(4) SAYILI TARİFE

Tapu ve Kadastro İşlemlerinden Alınacak Harçlar :

I- Tapu işlemleri:

1.Kayıt harici kalmış olan gayrimenkullerin tescilinden takdir olunan değer üzerinden

(Binde 9,9)

2.Deniz, göl ve nehir kıyılarında izinli ve izinsiz doldurma suretiyle iktisabedilen yerlerin tescilinden takdir edilecek değer üzerinden

(Binde 1386)

3. (5831 sayılı Kanunun 6'ıncı maddesi ile değişen madde. Yürürlük: 27/1/2009)

a) Terekeye dahil taşınmaz malların kanuni ve atanmış mirasçılar arasında aynen veya ifrazen yapılacak taksiminde kayıtlı değer üzerinden

(Binde 19,8)

b) Taşınmaz malların ve sınırlı ayni hakların, intikalinde alınmamak kaydıyla, bağışlanmasından rücularda ve vasiyetlerin infazında veya piyango ve ikramiye suretiyle iktisabında kayıtlı değer üzerinden

(Binde 9,9)

4.Gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasında, kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıtlı değer üzerinden

(Binde 59,4)

5.Dalyan ve voli mahallerinin tescil, intikal, hibe, vasiyet, temlik ve sair tasarrufi muamelelerde takdir olunacak kıymet veya bildirilen bedelden yüksek olanı üzerinden

(Binde 59,4)

6. a)İfraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden

(Binde 9,9)

b) (5831 sayılı Kanunun 7'inci maddesi ile değişen bent. Yürürlük: 27/1/2009) İmar parselasyon planları uygulama sonucu şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen taksiminde kayıtlı değer üzerinden

(Binde 9,9)

c)Yukarıdaki fıkralar dışında kalan ve müşterek mülkiyete konu olanların rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında, aynen veya ifrazen taksiminde kayıtlı değer üzerinden

(Binde 3,96)

7.İpotek tesisinde:

a) İpotekte sağlanan borç miktarı üzerinden

(Binde 3,96)

b)İpoteğe dahil gayrimenkullerden birisinin çıkarılarak başkasının ithalinde veya teminat ilavesinde borç miktarı üzerinden

(Binde 3,96)

c)Mevcut ipotek derecelerinin sonradan istenilen değişikliklerinde borç miktarı üzerinden

(Binde 1,98)

8.Muvakkat tesciller:

Medeni Kanunun 921'inci maddesi (22/11/2001 gün ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 1011 inci maddesi) gereğince yapılacak tescillerde kayıtlı değer üzerinden

(Binde 1,98)

9.Mal birliği ve mal ortaklığının, mukaveleden mütevellit şüf'a, iştira ve vefa haklarının, aile yurtlarının mutlak veya nakil ile mükellef mirasçı nasbının sicile şerhinden veya tescilinden kayıtlı değer üzerinden

(Binde 5,94)

10.Adi veya hasılat kira mukavelelerinin tapu siciline şerhinde mukavele müddetine göre hesaplanacak kira toplamı ve mukavele mevcut değilse veya mukavelede müddet belirtilmemişse bir yıllık kira bedeli üzerinden

(Binde 5,94)

11.Teferruatın tapu siciline kaydında beyan olunan değeri üzerinden,

(Binde 3,96)

12. (5838 sayılı Kanunun 17 nci maddesiyle değişen fıkra, Yürürlük: 28/2/2009) Satış vaadi sözleşmeleri ile irtifak hakkı tesisi vaadi sözleşmelerinin tapu siciline şerhinde, sözleşmede yazılı bedel üzerinden (Bu bedel, sözleşmeye konu gayrimenkulün emlak vergisi değerinden az, emlak vergisi değerinin iki katından çok olamaz.) bedelsiz olanlarda emlak vergisi değeri üzerinden

(Binde 5,94)

13. a) (5838 sayılı Kanunun 17 inci maddesiyle değişen bent, Yürürlük: 28/2/2009) Arsa ve arazi üzerine inşa olunacak bina vesair tesislerin tescilinde (Her bir bağımsız bölüm vesair tesis için)

110,00 TL

Bayındırlık ve İskan Bakanlığının görüşü alınarak Maliye Bakanlığınca tespit ve ilan edilmiş bulunan sosyal mesken, işçi evleri ve bunlardan daha düşük nitelikteki meskenlerin tescilinde (Her bir bağımsız bölüm için)

55,00 TL

Tapu siciline tescil yapılmaması halinde de bu harcın tahsili aynı esaslar dahilinde yürütülür.

b) Meşfu payın şüf'a hakkı sahibi tarafından ilama müsteniden iktisabında, kayıtlı değer üzerinden

(Binde 19,8)

c) (5838 sayılı Kanunun 17 inci maddesiyle değişen bent, Yürürlük: 28/2/2009) (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve kayıt tashihinde (her bir işlem için)

55,00 TL

14.Tapu harcı mevzuuna giren işlemlerle ilgili tescil ve şerhlerin terkininden

11,95 TL

15.Yapı kooperatiflerinin ortaklarına dağıtacağı gayrimenkullerin ortaklar adına tescilinde kayıtlı değer üzerinden

(Binde 1,98)

16.Gayrimenkullere ait haritaların kopyalarının verilmesinde her parsele ait kopya için

24,60 TL

17.İlgililerin isteği üzerine gayrimenkullere ait verilecek kayıt örneklerinin her birisiyle çıkarılacak belge örneklerinin beher sayfasından (Fotokopiler dahil)

4,60 TL

18.Taksim hakkının bertaraf edilmesinde bunun beyanlar hanesine işlenmesinde gayrimenkulün kayıtlı değeri üzerinden

(Binde 9,9)

19.Muvazaa tarikiyle vaki tescillerin hükmen düzeltilmesinde kayıtlı değer üzerinden

(Binde 118,8)

20. a) Gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında (4751 sayılı Kanunun 6/C maddesiyle değişen ibare.Yürürlük:9/4/2002) gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı

(Binde 16,5)

Tapuda kaydı bulunmayan gayrimenkullerin, zilyetlik devir sözleşmeleri ile devrinde de bu fıkra hükümleri uygulanır.

Hesaplanacak harç, zilyetlik devir sözleşmeleri yapılmadan önce, şekli ve muhtevası Maliye Bakanlığınca tespit edilecek bir beyanname ile bildirilir ve beyanname verme süresi içinde ödenir.

b) (4842 sayılı Kanunun 36 ncı maddesiyle değişen ibare.Yürürlük:24/04/2003)

Gayrimenkullerin, irtifak haklarının ve gayrimenkul mükellefiyetinin sermaye şirketlerine sermaye olarak konulmasında ticaret mahkemesince tayin olunan değer üzerinden devir alan için ve gayrimenkul devir hallerinde devir eden için

(Binde 16,5)

c)(4369 sayılı Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra. Yürürlük:29/7/1998)

Gayrimenkul mükellefiyetinin tesis ve devir yoluyla iktisabında tesis ve devir için ödenen bedel üzerinden (Bu bedel muayyen zamanlarda bir şey yapmak veya vermekten ibaret olduğu takdirde mükellefiyet bedeli beher sene verilecek veya yapılacak şeylerin 20 misline eşit sayılır) devir alan için

(Binde 16,5)

d)(4369 sayılı Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra. Yürürlük:29/7/1998)

Gayrimenkul hükmündeki daimi ve müstakil hakların tesis ve devri için ödenen bedel üzerinden (5615 sayılı Kanunun 16 ıncı maddesi ile değiştirilen parantez içi hüküm. Yürürlük;4/4/2007) (Bu bedel, üzerinde hak tesis edilen gayrimenkulun emlak vergisi değerinin yarısından az, iki katından çok olamaz) devir alan için

(Binde 16,5)

e) (5838 sayılı Kanunun 17 inci maddesiyle değişen bent, Yürürlük: 28/2/2009) Gayrimenkul üzerine irtifak hakkı tesis ve devrinde (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre yapılan kat irtifakları hariç olmak üzere) tesis ve devir için ödenen bedel (Bu bedel, üzerinde hak tesis edilen gayrimenkulün emlak vergisi değerinin iki katından çok olamaz) üzerinden devir alan için

(Binde 16,5)

f) (4369 sayılı Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra. Yürürlük: 29/7/1998) İvaz karşılığında kuru mülkiyet iktisabında devir bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı

(Binde 16,5)

Yukarıdaki (e) fıkrasında yer alan intifa hakkı ile (f) fıkrasında yer alan kuru mülkiyetin değerleri bu Kanunun 64'üncü maddesinin son fıkrasına göre hesaplanan miktarlardan düşük olamaz.

II- Kadastro ve tapulama işlemleri:

Kadastro ve tapulama işlemleri sonucunda tapu siciline tescil edilen bazı gayrimenkullerde kayıtlı değer üzerinden:

a)Tapuda murisi veya kendisi adına kayıtlı olup da kadastroda beyanname verenlere, tapulamada tespitte hazır bulunanlara ait gayrimenkullerin kadastrolanmasında veya tapulanmasında,

(Binde 5,94)

b)Tapuda murisi veya kendisi adına kayıtlı olup da kadastroda beyanname vermeyenlere, tapulamada tespitte hazır bulunmayanlara ait gayrimenkullerin kadastrolanması veya tapulanmasında,

(Binde 9,9)

c)Aslen senetsiz gayrimenkullerin zilyedi adına kadastrolanması veya tapulanmasında, beyanname verenler ile tespitte hazır bulunanlardan,

(Binde 7,92)

d)Aslen senetsiz gayrimenkullerin zilyedi adına kadastrolanması veya tapulanmasında, beyanname vermeyenler ile tespitte hazır bulunmayanlardan,

(Binde 11,88)

(Yukarıdaki fıkralar gereğince ödenecek harç miktarı her parsel için (9,90 TL)'den aşağı olamaz.)

Tapu ve kadastro işlemlerinde de nispi harçların en az miktarı (9,90 TL)'dir.

(5035 sayılı Kanunun 36 ncı maddesi ile eklenen bent.Yürürlük:1/1/2004) Kadastro işlemlerinin yenilenmesinden harç alınmaz.

(1) Başvuru fişi sadece Tapu Sicil Müdürlüklerinde yapılan işlemler için geçerlidir. Buna göre; 2004/13 sayılı Genelge’ye göre Tapu Sicil Müdürlüklerinde döner sermaye ücreti alınması gereken işlemlerde,

a) Başvuru Fişi Satış Bedeli= “54,00 TL x Yöresel katsayı” formülüne göre hesaplanan rakam üzerinden,

b)Zayiinden suret olarak verilen Tapu Senetleri için yöresel katsayıya bakılmaksızın, maktu olarak tapu senedi başına:5,00 TL

c) Tapu maliki ve kütükte kayıtlı hak sahipleri hariç olmak üzere Medeni Kanunun 1020.maddesi gereğince “ilgisini inanılır kılan” kişilere verilen bilgi ve belge karşılığı, parsel başına maktu:10,00 TL döner sermaye ücreti tahsil edilir.

(2) İl ve İlçe merkezine bağlı belde ve köylerde bulunan taşınmazların tapu sicil işlemlerinde, hesaplanan döner sermaye ücretinin ½’ si alınır. Ancak bu ücret hiçbir surette 27,00 TL’den az olamaz.

(Örnek: Karaman İli merkezine bağlı bir köyde bulunan taşınmaz için alınacak döner sermaye ücreti, Karaman İli Merkez İlçesinde bulunan bir taşınmaz için hesaplanan ücretin yarısı olacaktır. )

B) Sadece Kadastro Müdürlüğünce Döner Sermaye Ücreti Tahsil Edilecek İşlemler;

(1) Tescil bildirimi düzenlemek suretiyle kadastro müdürlüklerinde başlayan ve tapu sicil müdürlüklerinde tescil ile sonuçlandırılan; cins değişikliği, birleştirme (tevhit), ayırma (ifraz), irtifak hakkı tesis ve terkini, bedelli yola terk haritaları (Bedelsiz yola terk işlemlerinde ücret alınmamaktadır.), yoldan ihdas haritaları, sınırlandırma haritaları, kamulaştırma haritaları, şeritvari haritaları ve parselasyon haritaları (Tescil bildirimi düzenlenmemekte ancak hem kadastro müdürlüğünde hem de tapu sicil müdürlüğünde döner sermaye ücreti alınmaktadır.) işlerinde alınması gereken bütün döner sermaye ücreti Kadastro Müdürlüklerince tahsil edilir. Bu işler için Tapu Sicil Müdürlüklerinde ayrıca ücret alınmaz

(2) Tapu Sicil Müdürlüklerince artık ücret tahsili yapılmayacağından, Kadastro Müdürlüğünce, kendi müdürlüğünde yapılacak işlem için mevcut uygulamaya göre hesaplanacak döner sermaye ücretine, Tapu Sicil Müdürlüğünce alınması gereken ve (54,00 TL* Yöresel katsayı) formülüne göre hesaplanarak alınması gereken döner sermaye ücreti ilave edilir ve neticesinde elde edilen tutar bir defada Kadastro Müdürlüğünce tahsil edilir.

(3)Sulh ve Asliye Hukuk Mahkemelerinin kararlarının infazında Kadastro Müdürlüklerince tescil bildirimi düzenlenecek ise, Kadastro Müdürlüğünce maktu 120,00.-TL döner sermaye ücreti tahsil edilir. Bu işlem için Tapu Sicil Müdürlüğünce ayrıca döner sermaye ücreti alınmaz.